宅建とマンション管理士は、不動産業界で人気のある資格ですが、「どちらが難しいの？」と気になる方も多いでしょう。
本記事では、この２つの資格の難易度や試験内容、勉強のポイントを徹底比較します。
資格取得を目指すあなたにとって、どちらが自分に合っているのかがわかる内容です。
実際の試験内容や勉強法の違いも紹介するので、効率よく合格を目指したい方はぜひ最後までチェックしてください。
資格選びで迷っている方に役立つ情報が満載です。
マンション管理士と宅建はどちらが難しい？
マンション管理士と宅建士、どちらの資格が難しいか気になる方は多いです。
一般的には、マンション管理士の方が試験の難易度が高いとされています。
一方で宅建士は出題範囲が広く、実務で役立つ法律知識が中心となります。
結論としては、合格率や出題内容を考慮するとマンション管理士の方が難しいと言えますが、どちらも対策次第で合格可能です。
宅建とマンション管理士の合格に必要な勉強時間の目安
マンション管理士と宅建の合格に必要な勉強時間は、それぞれ異なります。
一般的に、宅建の勉強時間は約300時間が目安とされています。
一方、マンション管理士は専門性が高く、平均で約500時間の勉強が必要です。
- 宅建は法律を中心に広範囲の知識が求められる
- マンション管理士は管理組合の運営など専門分野に特化している
勉強時間の差は試験範囲の広さや深さが影響しています。
忙しい社会人は、毎日少しずつ計画的に学習を進めることが大切です。
例えば、宅建合格者の多くは通勤時間やスキマ時間を活用して学習しています。
マンション管理士の合格者は、専門書の読み込みと実務的な理解を深める時間を確保しています。
どちらの資格も目標に応じて勉強時間を調整しましょう。
マンション管理士と宅建の試験内容の違い
では、宅建とマンション管理士の試験内容の違いについて説明していきたいと思います。
宅建の試験内容
宅建では以下の４つの分野が出題されます。合計点数は５０点になります。
| 科目 | 配点 |
| 宅建業法 | 20点 |
| 権利関係（民法） | 14点 |
| 法令上の制限 | ８点 |
| 税・その他 | ８点 |
合格点数は毎年変わるのですが、30点〜37点と幅が大きいですが近年高くなってきているのが現状です。
マンション管理士の試験内容
マンション管理士の試験内容は50点満点で４肢択一・マークシート方式で約７割以上の得点を取る必要があります。
| 科目 | 配点 |
| 法令 | 31点 |
| 管理実務・会計 | 4点 |
| 建築・設備 | 15点 |
合格点に関しては35〜38点と宅建と同じくらいの点数ですが、1、2点高いと見ておくのが妥当でしょう。
宅建とマンション管理士のダブル受験は？同時に合格することはできるのか？
マンション管理士と宅建は一部出題範囲が重なるため、ダブル受験も不可能ではありません。
しかし、両方の合格を目指すのはあまりおすすめできません。
特にマンション管理士は合格率が10％未満と非常に難易度が高く、必要な勉強時間も宅建よりはるかに多くなります。
限られた時間の中で効率よく合格を目指すなら、自信のない方はまずは宅建など、取り組みやすい資格からスタートするのが現実的です。
宅建士とマンション管理士の仕事内容の違いを比較
マンション管理士と宅建の仕事内容の違いについてそれぞれ解説していきます。
宅建士の仕事内容
宅建士の仕事内容は主に次の３つです。
宅建士の仕事内容
- 重要事項の説明
- 重要事項説明書への記名・押印
- 契約書（３７条書面）への記名・押印
もちろんこれ以外にも不動産の営業活動もありますが、上記の３つが宅建士にしかできない独占業務で仕事内容になります。
マンション管理士の仕事内容
マンション管理士の仕事内容は次のようなものがあります。
マンション管理士の仕事内容
- コンサルティング業務
- 管理組合の会計管理
- 住民トラブルの解決
マンション管理士に関しては独占業務はありません。
基本的には、管理業務やコンサルティング、管理規約の作成など、その名の通り管理の仕事がメインになります。
宅建とマンション管理士の受験資格
宅建とマンション管理士の試験は、どちらも年齢・学歴・職歴などの制限がなく、誰でも受験することができます。
つまり、両資格とも「受験資格なし＝誰でも挑戦可能」な国家資格です。
ただし、登録や資格の活用には一部注意点があります。
- 宅建は合格後、実務講習を受けることで「宅建士」として登録可能
- マンション管理士は登録時に実務経験は不要
受験自体は自由でも、資格取得後の登録や実務に関しては注意が必要です。
一方、マンション管理士は合格すればすぐに登録でき、資格の活用も可能です。
どちらも資格取得後の流れを把握しておくことで、スムーズなキャリア設計ができます。
宅建士とマンション管理士の受験スケジュール
宅建は毎年10月の第3日曜日が試験日になります。
一方でマンション管理士は毎年11月の最終日曜日が試験日になります。
| 宅建 | マンション管理士 |
|---|---|
| 毎年10月の第3日曜日が試験日 | 毎年11月の最終日曜日 |
| 受験料：8,200円 | 受験料：9,400円 |
宅建とマンション管理士でおすすめなのはどっち？
私がお勧めするのは宅建です。
宅建は「入居前」の契約や取引に関わる仕事、マンション管理士は「入居後」の建物管理が主な業務です。
マンション管理士は専門性が高い分、仕事の幅がやや限定されがちです。
まずは不動産業界の入口となる宅建を取得し、実務経験を積んだ上でマンション管理士に挑戦する流れが、キャリアの選択肢を広げるうえでも効率的です。
